台当局有可能出台政策，吸引大陆居民赴台投资房地产，大陆居民可以在台湾申请贷款，最高比例可到五成。为了配套执行，台当局也可能延长大陆居民赴台购置房产的停留时间，简化有关手续。对于两岸民众来说，这当然算个好消息，但是鉴于台当局以往的表现以及“三通”未通，人们对此只能持怀疑、观望态度。
声称可以提供五成贷款
买房人能在岛内呆仨月
2月19日，台湾《中国时报》报道说，主管两岸政策的“陆委会”透露，台当局拟定松绑两岸经贸政策，可望从三方面松绑大陆居民赴台投资商用不动产。第一，大陆居民可以在台湾申请贷款，最高比例可到五成；第二，开放休闲设施等投资项目；第三，为了让投资不动产的大陆居民有更多处理私人产业的时间，在台停留时间由一次10天，1年不得超过1个月，放宽至90天。据悉，进一步开放大陆居民到台湾投资不动产，已经进入最后讨论阶段。
为了解释这一动作，“陆委会”高层表示，开放投资商用房产一直是既定政策目标。休闲旅游设施，包括度假村、休闲农场等，只要是对台湾经济发展有贡献的房产投资项目，都十分欢迎。但是，投资观光旅馆，特别是重要景点附近的观光饭店，还属于原则禁止类。台湾“金融监管委员会”主委胡胜正表示，由于投资房地产时，抵押房地产本身就有一定价值，站在银行风险的角度，贷款五成基本上是相当安全的范围。他说，放宽房地产融资比例，只要政策确定，不需“修法”，岛内银行执行上没有困难。
温州人看房最积极
王石、冯仑赴台考察
说起买房，其实早在2002年，台当局就通过了“大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法”，但是因为相关法令设置了重重障碍，实施这几年来，大陆人投资台湾房地产几乎等于零。5年来共有17宗大陆客投资申请，但仅审核通过3宗，金额只有2000万元新台币(4元新台币约合1元人民币)。由于限制严格，加上两岸敏感的政治问题，岛内市场传言陆资大都包装成外资或台资形式低调投资。
虽然直接的投资几乎为零，但是大陆商人对台湾的不动产一直有浓厚兴趣，到台湾看房、考察市场的人络绎于途。其中温州人以观光为名到台湾看房子是近来的趋势。有旅游业者透露，去年一年他们就接待了十几个温州团，每团约20人。一般大陆游客的行程安排是观光兼购物，但温州人通常结伴去看房。台湾的预售楼业者对荷包殷实的温州老板招待有加。在这样的默契下，观光团就变成了看房团。
据介绍，这些看房团关注的楼盘以豪宅为主。陈水扁女婿赵建铭曾看过的、号称台湾第一豪宅的仁爱路“帝宝”豪宅，是温州看房团的最爱。让人感到夸张的是，“帝宝”方面甚至配备了会讲温州方言的工作人员陪同参观。而位于台北市信义计划区的豪宅，也是看房团的必到之处。除台北市的豪宅外，桃园机场附近的房产也是温州看房团的首选目标之一，因为该机场未来可能与台北市结合成一个“生活圈”，也就是说桃园将是最有发展潜力的地区之一。
除了温州人，去年年底，由大陆排名前50强的地产开发商——万科集团董事会主席王石、万通集团董事局主席冯仑、富华集团董事总裁赵勇等人，组成30人大型考察团，浩浩荡荡到了台湾。他们用了一周时间考察台北、台中、高雄等地的商用房产、豪宅、预售案接待中心、兴建中的工地，以了解台湾房市行情，他们对赴台置产尤其是投资办公楼、酒店、商场兴趣浓厚。这是两岸开放经贸交流以来，规模最大、层级最高、最具代表性的两岸房地产交流活动。要知道，在这之前，两岸房地产业者都是台湾某单位邀请大陆某城市的某一个协会，进行“点对点”交流。这次的30位大陆房地产开发商，分别来自11省、15个城市，代表性十足。紧接在这个团之后，又陆续有好几路大陆地产业者访台。
新闻分析/COMMENT 赴台买房仍是镜中之花
这几年，台湾楼市正在复苏，特别是豪华住宅，价钱正在上涨，台湾报纸上楼盘广告的刊登量也比以往多了许多。同时，台湾更期待着大陆资金流入，加速房地产回暖。
台中“总裁行馆”、台北“乡林阳明”等都是台湾乡林建设集团近期推出的豪宅项目，今年年中还将推出台北士林官邸建设项目。乡林建设集团董事长赖正镒表示，兴建豪宅除了吸引本地投资客外，还在于吸引大陆投资者，“2008年大选后两岸将更开放，豪宅是大陆客对台湾最有兴趣的投资目标”。
与此同时，台湾的旅游、房地产业者也希望未来每天最少能开放万名大陆客来台(现行规划每日千人)，最好每年能达到1000万人。如果其中有10万名大陆客投资房产，以每宗2000万元计算，三通后估计将有2000亿资金到台湾投资房产。
表面上看，台当局这次把开放大陆客投资岛内商用不动产弄得动静很大，而且还抛出了所谓配套措施，但是岛内舆论不禁质疑，台当局迄今为止拒不开放两岸全面直接“三通”，不开放大陆企业家赴台投资、经商，不开放大陆居民赴台居住旅游，大陆居民到台湾买房哪里具备可操作性？另外，民进党执政8年在这方面没有作为，眼看“大选”临近却频频出牌，是不是一出骗选票的把戏呢？由此，两岸业者心里仍犯嘀咕，只能边走边看。
