合生国际花园:精致居住场
实地踩盘：驱车沿三环往南就到了双井桥西北的合生国际花园，除了一贯拥堵的国贸桥外，一路上还算畅通。据介绍，合生国际花园总建筑面积为20万平方米，由多栋板楼形成围合式建筑，总平面遵循大合院式布局，由建筑体块的高低错落以及平面布局的退让，形成多样的总体布局。在占地5万平方米的情况下，园林就多达1.5万平方米，在CBD区域比较难得。合生国际花园还一改以往以舒适豪华大户型为主的特点，推出了风格简洁、紧凑型大户型产品，把两居控制在100平方米左右，三居也控制在130平方米左右。这样的定位把握了CBD产品的发展趋势，以满足居住需求为本，放弃了对奢华的追求。专家点评：合生国际花园紧凑型定位丰富了该区域的产品形态。一期推出的产品户型使用率大都超过了85％，137平方米三居的使用率高达94％，更看中购买者能够得到的实惠。大堂高4.8～5.8米，面宽4.5～5.7米，样板间的几个卧室感觉还是稍偏小一些，不过南北通透，采光充裕的设计富有南派精致风格。但在装修标准上，地面为地砖，墙面为乳胶漆，浴室装修也比较简洁，放弃了中央空调和新风系统，装修风格讲求简洁实用，这些都和其13500元/平方米的价格比较契合。
购房建议：价格是合生国际花园的最大优势，紧凑的户型设计能达成85%的使用率也较为难得。户型设计动静分区、公私密空间分开的基础上，结合北方特点，强调户型设计的采光性，主次卧及客厅均朝阳。会所面积1200平方米，针对社区业主而设。较低的总价使项目具有很强的竞争力，能为更多购房者接受，比较适合家庭结构较小、以满足居住需求为主的客群。
